Arrendar en Simesa, Medellín: lo que dicen 856 avisos
En Simesa (Medellín) la mediana de arriendo es 4.400.000 pesos, según 856 avisos vigentes al 5 de octubre de 2026.
La mitad central va de 3.800.000 pesos a 5.300.000 pesos; el aviso más bajo pide 2.650.000 pesos y el más alto 10.000.000 pesos.
Para seguir explorando: la oferta de arriendo en Simesa, Medellín.
Por alcobas: 1 alcoba, 3.600.000 pesos (184 avisos); 2 alcobas, 4.500.000 pesos (291 avisos); 3 o más, 4.650.000 pesos (377 avisos).
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 850 millones de pesos (433 avisos).
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Simesa está 7,3 % por encima. Es el puesto 226 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 6,2 %, antes de gastos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 856 |
| Percentil 25 | 3.800.000 pesos |
| Mediana | 4.400.000 pesos |
| Percentil 75 | 5.300.000 pesos |
| 1 alcoba | 3.600.000 pesos |
| 2 alcobas | 4.500.000 pesos |
| 3 o más | 4.650.000 pesos |
También: la calculadora de arriendo justo en Simesa, Medellín.
También: precios de venta en Simesa, Medellín.
Relacionado: la oferta de arriendo en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.