Santa Fe en Medellín: rango del arriendo
270 avisos de arriendo vigentes en Santa Fe, Medellín, dejan una mediana de 3.200.000 pesos.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 7,2 %, antes de gastos.
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Por alcobas: 1 alcoba, 3.000.000 pesos (91 avisos); 2 alcobas, 3.400.000 pesos (63 avisos); 3 o más, 3.650.000 pesos (85 avisos).
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Santa Fe está 22 % por debajo. Es el puesto 153 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
La mitad central va de 2.850.000 pesos a 3.850.000 pesos; el aviso más bajo pide 700.000 pesos y el más alto 11.111.111 pesos.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 530 millones de pesos (57 avisos).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 270 |
| Percentil 25 | 2.850.000 pesos |
| Mediana | 3.200.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.850.000 pesos |
| 1 alcoba | 3.000.000 pesos |
| 2 alcobas | 3.400.000 pesos |
| 3 o más | 3.650.000 pesos |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.