Arriendo en San Joaquin, Medellín: canon mediano de 2.700.000 pesos
En San Joaquin (Medellín) la mediana de arriendo es 2.700.000 pesos, según 640 avisos vigentes al 5 de octubre de 2026.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 5,1 %, antes de gastos.
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Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 630 millones de pesos (277 avisos).
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), San Joaquin está 34,1 % por debajo. Es el puesto 99 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
La mitad central va de 2.000.000 pesos a 3.500.000 pesos; el aviso más bajo pide 550.000 pesos y el más alto 13.000.000 pesos.
Por alcobas: 1 alcoba, 2.000.000 pesos (138 avisos); 2 alcobas, 2.700.000 pesos (155 avisos); 3 o más, 3.300.000 pesos (260 avisos).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 640 |
| Percentil 25 | 2.000.000 pesos |
| Mediana | 2.700.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.500.000 pesos |
| 1 alcoba | 2.000.000 pesos |
| 2 alcobas | 2.700.000 pesos |
| 3 o más | 3.300.000 pesos |
Otra vista útil: la oferta en venta de San Joaquin, Medellín.
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.