San German, Medellín: arriendo por número de alcobas
546 avisos de arriendo vigentes en San German, Medellín, dejan una mediana de 3.300.000 pesos.
La mitad central va de 2.850.000 pesos a 3.500.000 pesos; el aviso más bajo pide 1.100.000 pesos y el más alto 5.500.000 pesos.
Más detalle en arriendos en Medellín.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 6,8 %, antes de gastos.
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), San German está 19,5 % por debajo. Es el puesto 169 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Por alcobas: 1 alcoba, 2.625.000 pesos (48 avisos); 2 alcobas, 3.000.000 pesos (179 avisos); 3 o más, 3.400.000 pesos (255 avisos).
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 580 millones de pesos (115 avisos).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 546 |
| Percentil 25 | 2.850.000 pesos |
| Mediana | 3.300.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.500.000 pesos |
| 1 alcoba | 2.625.000 pesos |
| 2 alcobas | 3.000.000 pesos |
| 3 o más | 3.400.000 pesos |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.