Arriendo en Los Balsos No 1, Medellín: canon mediano de 5.500.000 pesos
En Los Balsos No 1 (Medellín) la mediana de arriendo es 5.500.000 pesos, según 397 avisos vigentes al 5 de octubre de 2026.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 1,28 mil millones de pesos (164 avisos).
Si buscas vivienda allí, revisa arriendos en Los Balsos No 1, Medellín.
Por alcobas: 1 alcoba, 4.200.000 pesos (96 avisos); 2 alcobas, 5.400.000 pesos (117 avisos); 3 o más, 7.050.000 pesos (184 avisos).
La mitad central va de 4.500.000 pesos a 7.650.000 pesos; el aviso más bajo pide 3.000.000 pesos y el más alto 21.000.000 pesos.
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Los Balsos No 1 está 34,1 % por encima. Es el puesto 261 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 5,1 %, antes de gastos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 397 |
| Percentil 25 | 4.500.000 pesos |
| Mediana | 5.500.000 pesos |
| Percentil 75 | 7.650.000 pesos |
| 1 alcoba | 4.200.000 pesos |
| 2 alcobas | 5.400.000 pesos |
| 3 o más | 7.050.000 pesos |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.