Precios de arriendo en Los Balsos (Medellín), octubre 2026
2.002 avisos de arriendo vigentes en Los Balsos, Medellín, dejan una mediana de 6.000.000 pesos.
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Los Balsos está 46,3 % por encima. Es el puesto 276 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
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Por alcobas: 1 alcoba, 4.400.000 pesos (238 avisos); 2 alcobas, 5.800.000 pesos (470 avisos); 3 o más, 7.500.000 pesos (953 avisos).
La mitad central va de 4.800.000 pesos a 8.687.500 pesos; el aviso más bajo pide 1.300.000 pesos y el más alto 28.000.000 pesos.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 1,38 mil millones de pesos (286 avisos).
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 5,2 %, antes de gastos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 2.002 |
| Percentil 25 | 4.800.000 pesos |
| Mediana | 6.000.000 pesos |
| Percentil 75 | 8.687.500 pesos |
| 1 alcoba | 4.400.000 pesos |
| 2 alcobas | 5.800.000 pesos |
| 3 o más | 7.500.000 pesos |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.