Arriendo en El Nogal los Almendros, Medellín: canon mediano de 2.875.000 pesos
108 avisos de arriendo vigentes en El Nogal los Almendros, Medellín, dejan una mediana de 2.875.000 pesos.
Por alcobas: 1 alcoba, 2.590.000 pesos (34 avisos); 2 alcobas, 2.800.000 pesos (9 avisos); 3 o más, 3.900.000 pesos (48 avisos).
Para ver avisos y precios al día: arriendos en Medellín.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 700 millones de pesos (47 avisos).
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 4,9 %, antes de gastos.
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), El Nogal los Almendros está 29,9 % por debajo. Es el puesto 114 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
La mitad central va de 2.387.500 pesos a 3.900.000 pesos; el aviso más bajo pide 750.000 pesos y el más alto 12.500.000 pesos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 108 |
| Percentil 25 | 2.387.500 pesos |
| Mediana | 2.875.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.900.000 pesos |
| 1 alcoba | 2.590.000 pesos |
| 2 alcobas | 2.800.000 pesos |
| 3 o más | 3.900.000 pesos |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.