Arrendar en El Dorado, Medellín: lo que dicen 307 avisos
307 avisos de arriendo vigentes en El Dorado, Medellín, dejan una mediana de 1.700.000 pesos.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 560 millones de pesos (120 avisos).
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Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), El Dorado está 58,5 % por debajo. Es el puesto 18 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
La mitad central va de 1.600.000 pesos a 2.700.000 pesos; el aviso más bajo pide 1.200.000 pesos y el más alto 5.000.000 pesos.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 3,6 %, antes de gastos.
Por alcobas: 1 alcoba, 1.700.000 pesos (176 avisos); 2 alcobas, 2.200.000 pesos (18 avisos); 3 o más, 3.000.000 pesos (99 avisos).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 307 |
| Percentil 25 | 1.600.000 pesos |
| Mediana | 1.700.000 pesos |
| Percentil 75 | 2.700.000 pesos |
| 1 alcoba | 1.700.000 pesos |
| 2 alcobas | 2.200.000 pesos |
| 3 o más | 3.000.000 pesos |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.