Bosques de San Pablo en Medellín: rango del arriendo
En Bosques de San Pablo (Medellín) la mediana de arriendo es 2.750.000 pesos, según 53 avisos vigentes al 5 de octubre de 2026.
Por alcobas: 1 alcoba, 1.600.000 pesos (18 avisos); 2 alcobas, 3.000.000 pesos (18 avisos); 3 o más, 3.000.000 pesos (15 avisos).
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Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 6,7 %, antes de gastos.
La mitad central va de 1.800.000 pesos a 3.000.000 pesos; el aviso más bajo pide 900.000 pesos y el más alto 6.800.000 pesos.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 492,5 millones de pesos (34 avisos).
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Bosques de San Pablo está 32,9 % por debajo. Es el puesto 107 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 53 |
| Percentil 25 | 1.800.000 pesos |
| Mediana | 2.750.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.000.000 pesos |
| 1 alcoba | 1.600.000 pesos |
| 2 alcobas | 3.000.000 pesos |
| 3 o más | 3.000.000 pesos |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.