Arriendo en Belen los Alpes, Medellín: canon mediano de 2.450.000 pesos
En Belen los Alpes (Medellín) la mediana de arriendo es 2.450.000 pesos, según 122 avisos vigentes al 5 de octubre de 2026.
Por alcobas: 1 alcoba, 1.800.000 pesos (51 avisos); 2 alcobas, 2.500.000 pesos (11 avisos); 3 o más, 2.900.000 pesos (29 avisos).
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La mitad central va de 1.725.000 pesos a 2.800.000 pesos; el aviso más bajo pide 1.000.000 pesos y el más alto 5.000.000 pesos.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 6,1 %, antes de gastos.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 485 millones de pesos (58 avisos).
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Belen los Alpes está 40,2 % por debajo. Es el puesto 79 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 122 |
| Percentil 25 | 1.725.000 pesos |
| Mediana | 2.450.000 pesos |
| Percentil 75 | 2.800.000 pesos |
| 1 alcoba | 1.800.000 pesos |
| 2 alcobas | 2.500.000 pesos |
| 3 o más | 2.900.000 pesos |
Otra vista útil: la calculadora de arriendo justo en Belen los Alpes, Medellín.
También: precios de venta en Belen los Alpes, Medellín.
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.