¿Cuánto cuesta arrendar en Belen Fatima (Medellín)?
En Belen Fatima (Medellín) la mediana de arriendo es 3.150.000 pesos, según 94 avisos vigentes al 5 de octubre de 2026.
Por alcobas: 1 alcoba, 3.500.000 pesos (16 avisos); 2 alcobas, 2.600.000 pesos (15 avisos); 3 o más, 3.250.000 pesos (45 avisos).
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Belen Fatima, Medellín.
La mitad central va de 2.700.000 pesos a 4.200.000 pesos; el aviso más bajo pide 1.050.000 pesos y el más alto 11.000.000 pesos.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 6,3 %, antes de gastos.
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Belen Fatima está 23,2 % por debajo. Es el puesto 150 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 600 millones de pesos (92 avisos).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 94 |
| Percentil 25 | 2.700.000 pesos |
| Mediana | 3.150.000 pesos |
| Percentil 75 | 4.200.000 pesos |
| 1 alcoba | 3.500.000 pesos |
| 2 alcobas | 2.600.000 pesos |
| 3 o más | 3.250.000 pesos |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.