Arriendo en Alto de las Flores, Medellín: canon mediano de 2.700.000 pesos
62 avisos de arriendo vigentes en Alto de las Flores, Medellín, dejan una mediana de 2.700.000 pesos.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 5,6 %, antes de gastos.
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Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Alto de las Flores está 34,1 % por debajo. Es el puesto 103 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Por alcobas: 2 alcobas, 2.950.000 pesos (10 avisos); 3 o más, 2.650.000 pesos (48 avisos).
La mitad central va de 2.125.000 pesos a 3.375.000 pesos; el aviso más bajo pide 1.450.000 pesos y el más alto 5.500.000 pesos.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 577,5 millones de pesos (64 avisos).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 62 |
| Percentil 25 | 2.125.000 pesos |
| Mediana | 2.700.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.375.000 pesos |
| 2 alcobas | 2.950.000 pesos |
| 3 o más | 2.650.000 pesos |
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Otra vista útil: arriendos en Medellín.
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.